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近日，深圳市住建局發布《關于開展住房租賃資金監管的通知》征求社會各界意見引發許多人的關注，那么深圳租房押金和租金將納入監管！具體什么情況？租房押金一般多少是合法的？下面一起來了解下！
一、深圳租房押金和租金將納入監管具體什么情況？
1、《通知》針對深圳市房屋租賃資金企業面臨的突出問題，明確了相應的監管措施，要求在深圳市經營的房屋租賃企業在深圳市設立唯一的房屋租賃資金專用賬戶，用于收取所有租戶的押金和租金。
2、《通知》要求通過委托經營、轉租等方式向從事房屋租賃經營的房屋租賃企業收取承租人保證金和部分總定期租金超過四個月租金的資金，并由銀行監管或由銀行擔保具有相應價值的租賃企業擔保。
3、金融機構與承租人簽訂貸款協議后，根據備案的房屋租賃合同發放貸款，并將貸款劃撥到承租人個人賬戶，發放貸款的頻率與借款人支付租金的頻率相匹配。
4、對于租賃企業的高風險經營、小額貸款公司在銀行，非法發放租賃貸款、非法發布租賃信息、租賃當事人的非法治安等，由相關主管部門依據職權進行查處。針對房屋租賃企業及其從業人員的違法行為，相關部門將在房屋發布、網上簽約備案、信用管理、政策支持等方面設立聯合懲戒措施。
二、租房押金一般多少是合法的?
租房押金可以人工協商，法律沒有規定。關于租賃保證金的問題，如果需要執行合同，如果沒有約定，可以協商補充。一般來說，租賃保證金是雙方協商的結果，款法沒有規定其性質，它是人們為了應對交易的需要而產生的一種制度。一般認為是重要合同，只有實際交付合同帶款才能生效的無名合同。
這種法律沒有規定，但經過普通人同意的租賃交易形式，在一般租賃合同中相當常見，因為房東可以保證房子不會被租戶損壞，從押金中索賠，保證租金的及時支付。
因此租房時交押金的，一定要仔細看合同中的違規行為，另外租房時不想交押金，可以在租房時和業主協商。
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